Modificări iminente în impozitarea proprietăților
În urma majorării deja implementate de la 1 ianuarie 2026, impozitele pe proprietate ar putea să crească din nou în acest an, datorită implementării sistemului digital e-Proprietatea. Acest nou mecanism are ca scop centralizarea informațiilor referitoare la apartamente, case, terenuri și construcții din România, modificând semnificativ modul de calcul al taxelor locale.
Impactul e-Proprietatea asupra impozitelor
Conform unei analize realizate de Economica.net, introducerea e-Proprietatea ar genera o creștere automată a impozitelor, deoarece acestea nu vor mai fi stabilite pe baza unei cote fixe, așa cum s-a întâmplat până în prezent, ci vor fi calculate în funcție de valoarea de piață a fiecărui imobil. Aceasta înseamnă că, odată cu noul sistem, nivelul impozitelor va reflecta prețul real al proprietăților, ceea ce ar putea conduce la taxe considerabil mai mari pentru multe locuințe.
Conexiunea cu Planul Național de Redresare și Reziliență
Modificările sunt legate de jalonul 237 din Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR), prin care Comisia Europeană cere României să coreleze baza de impozitare a proprietăților cu valoarea de piață. Bruxelles-ul nu impune un procent fix de impozitare, ci solicită doar o reformare a formulei de calcul.
Stadiul implementării e-Proprietatea
În paralel, sistemul e-Proprietatea a fost reglementat prin Pachetul 2 de măsuri fiscale adoptat de Guvern la sfârșitul anului trecut. Acesta va funcționa ca un registru centralizat pentru bunurile imobile, având ca obiectiv eficientizarea colectării impozitelor locale și digitalizarea administrării proprietăților.
Deși sistemul nu este în prezent operațional, autoritățile au menționat inițial că e-Proprietatea ar putea fi activată de la 1 ianuarie 2027. Totuși, surse apropiate negocierilor citate de Economica.net sugerează că este posibil ca platforma să devină funcțională chiar din 2026, ceea ce ar putea duce la o nouă majorare a impozitelor pe locuințe, pe lângă cea deja aplicată la începutul anului.